10120 Rue des Chardonnerets, Mirabel, QC J7N

$499,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2000
MLS: 25906998

Description

Magnifique propriété offrant confort et fonctionnalité. Cuisine avec comptoirs en quartz et planchers de bois franc au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec atelier et entrée indépendante, idéal pour logement ou espace de travail. Terrain de 9 000 pi², rare à Saint-Canut. À 5 minutes de la nouvelle école primaire et de la future école secondaire, des commerces, et à 8 minutes de l'autoroute 15.

Fenêtre bay window en façade apportant une luminosité naturelle abondante et un cachet distinctif.

Superbe propriété offrant un excellent équilibre entre confort et fonctionnalité. Cuisine bien pensée avec comptoirs en quartz et planchers de bois franc au rez-de-chaussée. Salle de bain avec évier double. La peinture a été refaite récemment, faisant de cette propriété un véritable clé en main.

Sous-sol aménagé avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans, ainsi qu'une entrée indépendante offrant un beau potentiel pour un espace de travail ou un aménagement intergénérationnel.

Terrain de 9 000 pieds carrés, une rareté à Saint-Canut. Aménagement extérieur soigné avec espace feu, patio en pavé uni, cour clôturée avec de beaux arbres matures et cabanon.

Emplacement stratégique à 5 minutes de la nouvelle école primaire et de la future école secondaire, à proximité des commerces, et à seulement 8 minutes de l'autoroute 15.

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INCLUSION
Fixtures, stores, lave vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, cabanon, foyer extérieur, Fontaine extérieur, Gazebo du balcon sans toile.

EXCLUSION
Tous les effets personnels

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.1 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.1 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	29.8 x 14.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.5 x 5.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	7.8 x 4.0 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	14.3 x 13.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.3 x 3.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x32 P
La Taille Du Lot	9092.27 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1904 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 323 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Kevin Girard

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