967 Rue du Bord de l'Eau, Mascouche, QC J7L

$424,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1960
MLS: 12229666

Description

Maison de 2 chambres située à Mascouche sur un vaste terrain de plus de 17 500 pi². Secteur paisible à quelques minutes des services. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la rénovation de la cuisine, l'amélioration de l'isolation, l'installation d'une thermopompe murale et l'agrandissement du stationnement. Occupation rapide possible.

Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, pistes cyclables et installations sportives. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 640 ainsi qu'aux principales artères de la région, facilitant les déplacements quotidiens.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un grand terrain dans un environnement tranquille, tout en demeurant près de toutes les commodités.

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INCLUSION
Luminaires, système de caméra, disjoncteur pour borne électrique, thermopompe murale

EXCLUSION
Borne électrique

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.5 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.4 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	13.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.9 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9.0 x 5.4 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	15.4 x 9.10 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	6.1 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.1x36.6 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2459 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 194 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Escarpé, Plat
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Kevin Girard

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