94 Ch. des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R1B0 $674,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 19779553

3	1	1	2008	1707 PC

Vendu

Description

Accès notarié au lac des Seigneurs à 5 minutes à pied! Propriété perchée au sommet d'une montagne, sur une rue sans issue offrant une tranquillité exceptionnelle. Terrain vaste, intime et bordé d'arbres matures. Maison lumineuse avec 3 chambres à coucher, planchers de bois vernis, cuisine avec comptoirs en quartz, salon avec foyer au gaz et véranda pour profiter des couchers de soleil. Garage chauffé avec panneau pour génératrice, deux remises, serre et aménagement paysager soigné.

Inclusions: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier, réfrigérateur du garage, foyer électrique de la salle à manger, aspirateur central avec accessoires, ainsi que les rideaux et tringles des deux chambres à coucher et les stores.

Exclusions : Tous les meubles, la génératrice et le micro-ondes

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x39 P
La Taille Du Lot	38114 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3079 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 424 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	12.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	11.4 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	15.3 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.7 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.1 x 12.0 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Chauffé, Chauffé, Chauffé, Chauffé
Revêtements	Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte