8314 Rue St Dominique, Montréal (Villeray, QC H2P2L5    $499,900

Condo au 2e étage, à 2 min du métro Jarry. Secteur et immeuble calmes. Plomberie, électricité, planchers et peinture refaits en 2025. Deux toilettes neuves et Bain Magique. Inclus : laveuse/sécheuse neuves, téléviseur intelligent 75 po mural, rideaux neufs. Serrures à NIP neuves (porte et boîte aux lettres). Chauffe-eau HydroSolution 2025, petit locker dans le salon, espace pour lave-vaisselle, cour arrière, balcon d'entrée refait (2022). Animaux permis.

Propriété idéalement située à seulement 2 minutes à pied du
métro Jarry et à 2 minutes de l'accès à l'autoroute 40.
L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un mode
de vie urbain pratique, avec tous les services à proximité
: gym, épiceries, écoles, cafés, restaurants et le
magnifique parc Jarry à distance de marche. Stationnement
facile sur rue avec vignette.

L'unité, située au 2e étage d'un immeuble tranquille et
bien entretenu, a bénéficié de nombreuses rénovations
majeures et d'un entretien exemplaire au fil des années :

-- Plomberie et électricité refaites en 2025, incluant le
remplacement complet des interrupteurs, calorifères et
panneaux.
-- Planchers neufs (2025), résistants aux égratignures et
aux bruits.
-- Peinture fraîche (2025) dans l'ensemble du condo ainsi
que dans l'immeuble.
-- Deux toilettes neuves (2025) et bain rénové par Bain
Magique (2025).
-- Toutes les ventilateurs, poignées et serrures remplacées
(2025), dont une serrure principale à NIP avec verrouillage
automatique et une serrure neuve pour la boîte aux lettres.
-- Électroménagers inclus : laveuse et sécheuse neuves,
téléviseur intelligent 75 po mural avec installation
professionnelle.
-- Rideaux neufs (2025) inclus.
-- Chauffe-eau HydroSolution neuf (décembre 2025).
-- Petit espace de rangement (locker) dans le salon et
emplacement prévu pour un lave-vaisselle.
-- Balcon d'entrée du bâtiment remplacé en 2022.
-- Cour arrière accessible et bien entretenue.
-- Animaux permis.

L'immeuble, construit en 1992, bénéficie d'un fonds de
prévoyance sain et d'un plan d'entretien établi jusqu'en
2040, assurant une bonne stabilité pour les années à venir.

En somme, un condo clé en main, lumineux, bien entretenu et
situé dans l'un des quartiers recherchés de Montréal,
offrant un équilibre parfait entre tranquillité et
accessibilité urbaine.