8 Rue Simard, Saint-Hippolyte, QC J8A1A1    $674,900

Superbe maison à étages idéale pour la famille avec 5 chambres à coucher + bureau, garage double intégré et immense salle familiale au-dessus du garage offrant foyer chaleureux, plafonds cathédrale et un cachet architectural remarquable. Située sur un terrain de 18 700 pi² avec piscine semi-creusée clôturée et véranda 3 saisons, cette propriété offre également un sous-sol aménagé avec plafond d'environ 12 pieds, une salle de bain rénovée en 2026, 2 thermopompes murales de 12 000 BTU ainsi qu'une toiture refaite en 2020. Emplacement pratique à seulement 2 minutes de l'épicerie et environ 8 minutes de l'autoroute 15.

Dès l'arrivée, cette élégante propriété d'inspiration
victorienne charme instantanément par son architecture
intemporelle, sa vaste galerie couverte pleine largeur et
son allure chaleureuse impossible à reproduire. Une
propriété offrant un parfait équilibre entre cachet, espace
et confort familial.

Intérieur
Pensée pour la vie de famille, cette propriété offre 5
chambres à coucher + bureau ainsi que de vastes espaces
lumineux. La spectaculaire salle familiale aménagée
au-dessus du garage double intégré impressionne
immédiatement avec son foyer chaleureux, ses plafonds
cathédrale et son architecture remarquable créant un
véritable effet wow.

Le rez-de-chaussée propose de magnifiques planchers de bois
ainsi qu'une cuisine de style classique champêtre offrant
énormément de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur
aux détails raffinés. L'ambiance y est chaleureuse,
conviviale et intemporelle. Adjacent à la cuisine et à la
salle à manger, la véranda 3 saisons permet de profiter
pleinement de l'été en toute quiétude.

La chambre principale se démarque par ses dimensions
surdimensionnées ainsi que par son walk-in pratique, alors
que les autres chambres offrent également de très bonnes
dimensions. Le sous-sol aménagé avec plafond d'environ 12
pieds ajoute une impression d'espace rarement retrouvée.

Garage
Garage double intégré avec plancher en époxy ainsi qu'un
panneau électrique déjà prévu pour accueillir facilement
une borne de recharge pour véhicule électrique.

Extérieur
Immense terrain de 18 700 pi² offrant un environnement
agréable et bien aménagé. Piscine semi-creusée clôturée,
vaste espace extérieur et aménagement paysager
soigneusement pensé afin de maximiser le confort et le
plaisir au quotidien.

Améliorations
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au
fil des années, dont la salle de bain rénovée en 2026,
l'installation de deux thermopompes murales de 12 000 BTU
ainsi que la réfection de la toiture en 2020. Les
composantes de la piscine semi-creusée ainsi que la toile
ont également été remplacées en 2021. La membrane
élastomère de la véranda a aussi été refaite en 2021.

Emplacement
Située à seulement 2 minutes de l'épicerie et environ 8
minutes de l'autoroute 15, cette propriété offre le parfait
équilibre entre tranquillité et accessibilité.