Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Balcon
Façade
Façade
Face arrière

7570 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$344,900 | 944 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 0 Salle(s) d'eau
  • 1986
  • MLS: 16817534

Description

Unité de coin lumineuse avec fenestration presque entièrement remplacée. Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et céramique moderne. Les planchers ont été refaits dans tout le condo pour un style uniforme et actuel. Chambre principale avec walk-in menant directement à la salle de bain attenante. Copropriété bien située, à proximité des services, transports, parcs et commerces.

Bienvenue dans ce superbe condo de coin, alliant luminosité, confort et localisation idéale. Situé dans un secteur dynamique et recherché, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait autant pour un premier achat que pour un investissement judicieux.

Grâce à sa position d'unité de coin, le condo bénéficie d'une abondante fenestration, inondant chaque pièce de lumière naturelle. La quasi-totalité des fenêtres a d'ailleurs été remplacée récemment, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

L'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, formant un espace chaleureux qui se prête autant aux soirées entre amis qu'aux moments de détente. La cuisine, pratique et bien aménagée, maximise le rangement et facilite le quotidien.

La chambre des maîtres est un véritable atout : elle dispose d'un garde-robe walk-in spacieux qui mène directement à la salle de bain attenante, offrant confort, intimité et une configuration hautement recherchée en copropriété.

Un balcon privé vient compléter l'espace de vie, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou relaxer en fin de journée.

Un emplacement de choix

Le quartier offre un mode de vie complet où tout est à proximité

Transport : accès rapide aux autobus, métro et principales artères.

Commodités : épiceries, pharmacies, restaurants et cafés accessibles à pied.

Loisirs : parcs, pistes cyclables, promenades au bord de l'eau et installations sportives.

Éducation : écoles, garderies et services communautaires à quelques minutes.

Un condo lumineux, bien entretenu, avec fenestration renouvelée, unité de coin, chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, une combinaison rare qui se démarque sur le marché.

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INCLUSION
Luminaire et pôles à rideaux
EXCLUSION
Tous les effets personnels
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.3 x 3.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 13.1 x 11.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 10.9 x 10.0 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 14.2 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.2 x 4.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2448 / année
Taxes municipales (2025) $ 1907 / année
Taxes scolaires (2026) $ 204 / année
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux non permis
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel