53 111e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A0J8    $649,900

**Visite libre ce dimanche le 8 juin de 11h00 à 13h00** Construite en 2020, cette maison au style moderne et lumineux propose une aire de vie ouverte et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Planchers de bois, grand îlot en quartz, fenestration abondante et pièces bien pensées : tout y est pour offrir un confort actuel dans une ambiance paisible et chaleureuse.

Entourée de grands arbres matures et nichée dans un
quartier récent et recherché de Saint-Hippolyte, cette
propriété construite en 2020 offre une intimité
exceptionnelle, sans voisins à l'arrière ni de chaque côté.
Légèrement en hauteur, baignée de lumière naturelle du
matin au soir, elle propose un cadre de vie paisible, à
quelques minutes des commodités et à deux pas de l'école Le
Grand Héron -- un atout de taille pour les jeunes familles.

Cuisine
Espace moderne et lumineux avec grand îlot en quartz,
parfait pour cuisiner ou recevoir. Armoires au fini bois
naturel combinées à des modules noirs lustrés, dosseret en
mosaïque et éclairage encastré. Vue directe sur la cour
boisée grâce à une large fenestration pleine hauteur.

Salle à manger
Inondée de lumière grâce à une fenestration d'angle
spectaculaire, cette pièce offre un contact direct avec la
nature environnante. L'ambiance est chaleureuse, idéale
pour des repas conviviaux dans un cadre paisible.

Salon
Espace confortable et bien proportionné, baigné de lumière
naturelle grâce à une grande fenêtre orientée vers l'avant.
Parfait pour relaxer ou recevoir, en continuité avec l'aire
de vie principale.

Chambre principale
Confort et intimité au rendez-vous avec une chambre
principale dotée d'une salle de bain attenante comprenant
une vanité double. L'ensemble est à la fois élégant et
fonctionnel.

Séjour additionnel
À l'étage, une pièce de séjour lumineuse sur un palier
privé offre un coin parfait pour lire, télétravailler ou
simplement se détendre.

Garage -- Un espace pensé pour les passionnés
Le garage a été entièrement optimisé : armoires de
rangement, crochets muraux, revêtement en PVC et aluminium,
plancher en carreaux de polymère, ouvre-porte électrique
avec accès sécurisé par clavier numérique.

Extérieur -- Intimité et aménagement réfléchi
Terrain nivelé, gazonné par hydroensemencement, avec
système de drainage complet tout autour de la propriété. À
l'avant, grosses pierres décoratives, entrée entièrement
asphaltée, et aménagement paysager soigné. Le terrain est
bordé de grands arbres matures formant une véritable
barrière naturelle, créant une sensation immersive en forêt
et assurant une intimité remarquable, tout en laissant
entrer une lumière abondante du matin au soir.

À seulement quelques minutes de marche, un nouveau projet
familial approuvé par la ville verra le jour : patinoire
couverte, modules de jeux et skatepark -- un atout
exceptionnel pour les familles.