468 Rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban, QC J5K

Vendu

468 Rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban, QC J5K

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1976
MLS: 19508770

Description

Propriété paisible face au lac Gauthier, avec trois chambres, cuisine lumineuse à aire ouverte et grande salle familiale avec poêle à bois. Terrain intime bordé d'un cap de roche. Fosse septique neuve (2024), gazon à restaurer partiellement. Quelques travaux à prévoir pour la mettre à votre goût.

Située dans un secteur paisible, directement en face du lac Gauthier, cette propriété vous offre un environnement naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une cuisine avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, un espace agréable pour partager les repas en famille.

Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et propice à la détente.

Le terrain, intime et bordé d'un superbe cap de roche, offre beaucoup de potentiel. Une nouvelle fosse septique a été installée en octobre 2024 -- un excellent investissement pour l'avenir. Le gazon a été partiellement endommagé lors de l'installation et pourra être facilement remis en état.

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INCLUSION
Vaisselier, table de billard, luminaires, spa non fonctionnel

EXCLUSION
Effets personnels dans le cabanon.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.1 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.2 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	32.7 x 23.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	11.3 x 11.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	5.10 x 8.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.2 x 8.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25x41 P
La Taille Du Lot	11323 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1597 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 161 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Manivelle
Revêtements	Pierre, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe murale

Kevin Girard

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