14105 Rue Campeau, Mirabel, QC J7N

$499,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1997
MLS: 17008787

Description

Magnifique maison avec extension et garage dans un secteur paisible de Saint-Canut, à quelques minutes de l'autoroute 15 et du futur projet d'écoles. Rénovations récentes : salles de bain modernes, sous-sol entièrement refait (planchers, béton, peinture), escalier remplacé, plomberie mise à jour, ajout d'une thermopompe, d'un système Hilo, et bien plus. Grande chambre principale, chambre au sous-sol avec petit bureau, cour intime bordée de haies de cèdres

Située dans un quartier tranquille et familial de Saint-Canut, cette propriété avec extension et garage profite d'un emplacement recherché, à quelques minutes de tous les services et du nouveau projet d'école primaire et secondaire. Son intérieur lumineux et chaleureux saura séduire les futurs propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au cours de la dernière année, notamment les salles de bain qui ont été entièrement modernisées avec des finitions au goût du jour. La chambre des maîtres se démarque par sa grande superficie, tandis que le sous-sol, réaménagé avec soin, propose des espaces polyvalents. Une des chambres y dispose même de son propre petit salon, idéal pour un adolescent, un membre de la famille ou encore un espace de travail indépendant.

À l'extérieur, la cour arrière offre toute l'intimité souhaitée grâce à ses grandes haies de cèdres, créant un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Une propriété lumineuse, bien entretenue et améliorée récemment, qui combine emplacement de choix et confort moderne

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INCLUSION
Luminaires, abri d'auto ( tempo ) sur mesure avec ancrages pour le stationnement.

EXCLUSION
Pôles et rideaux, lave-vaisselle ainsi que tous les effets personnels.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.8 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.6 x 16.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.11 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	9.9 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.5 x 4.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.3 x 5.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x30 P
La Taille Du Lot	6639 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1904 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 310 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Kevin Girard

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