11 Rue Joachim Payette, L'Assomption, QC J5W0L6    $224,900

Achat cash seulement. Propriété clé en main avec rénovations majeures : isolation neuve (grenier et sous la maison), entrée d'eau neuve et isolée sur 100 pieds, plomberie 100 % neuve, électricité refaite à 90 %, salle de bain entièrement rénovée, planchers neufs, dosseret de cuisine neuf, chambre repeinte, balcon avant repeint, ajout de gouttières et terrain avant nivelé. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Cette propriété a bénéficié d'importants travaux de
rénovation et de modernisation, la rendant aujourd'hui clé
en main et beaucoup plus fonctionnelle qu'à l'origine.
Avant les travaux, la maison n'était ni isolée ni équipée
d'un réservoir d'eau chaude, et plusieurs installations
n'étaient pas aux normes actuelles.

Depuis, de nombreuses améliorations ont été effectuées :

Isolation : laine soufflée dans le grenier et uréthane sous
la maison.

Entrée d'eau : installation neuve, isolée sur une longueur
d'environ 100 pieds.

Structure : remplacement de tous les pilotis de bois 4x4
par des pilotis galvanisés ajustables importés d'Italie;
remplacement d'un beam de structure par un beam en LVL.

Plomberie et électricité : plomberie 100 % neuve, ajout
d'un réservoir d'eau chaude, entrées laveuse/sécheuse
neuves, et électricité refaite à environ 90 %.

Intérieur : salle de bain entièrement rénovée, planchers
100 % neufs, dosseret de cuisine neuf, deuxième chambre
fraîchement repeinte.

Extérieur : balcon avant repeint, ajout de gouttières tout
autour de la maison, nivellement et remblayage du terrain
avant.

Note importante : La propriété est située en zone inondable
de grand courant. Conformément aux normes de financement en
vigueur, l'achat doit donc se faire comptant uniquement.
Toutefois, selon les informations transmises par l'ancien
propriétaire dont la famille occupait la maison depuis 1945
aucun épisode d'inondation n'aurait été observé durant
cette période.

L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications
nécessaires auprès des autorités compétentes concernant le
zonage et les risques associés.